Уважаемый Дмитрий Анатольевич!!! Предлагаю обязать Государственную Думу законом РФ принять следующую норму:
1) ЖЭУ или ТСЖ обязаны открыть на каждый жилой дом свой лицевой счёт , на который будет перечисляться квартплата жильцов конкретного жилого дома (сколько домов - столько и счетов); И далее -
2) Денежные средства с лицевого счёта жилого дома должны сниматься только для оплаты ремонта и содержания этого дома и закреплённой придворовой территории, а также для выплаты заработной платы обслуживающему персоналу этого дома (лифтёр, дворник, сантехник, электрик и т.д.). При закреплении руководителей, специалистов и персонала за несколькими домами денежные средства должны сниматься пропорцианально с лицевых счетов этих домов.
3) На доске объявлений в каждом подъезде жилого дома ЖЭУ или ТСЖ обязаны вывешивать действующие нормативы обслуживания и ремонта общественных мест (периодичность замены электролампочек в подъезде, периодичность влажной уборки подъезда, периодичность уборки придомовой территории, расписание работы лифтов, периодичность косметического и капитального ремонта подъезда и т.д.).
4) Ежеквартально на доске объявлений в каждом подъезде жилого дома ЖЭУ или ТСЖ обязаны вывешивать финансовый отчёт за прошедший финансовый период (квартал или год).
5) Ежеквартально на доске объявлений в каждом подъезде жилого дома ЖЭУ или ТСЖ обязаны вывешивать списки должников и сроки подачи на должников судебных исков (чтобы было ясно из-за кого конкретно невозможно оплатить качественное содержание жилого дома и соответствующего подъезда).
6) Каждый жилец имеет право дополнительно направить официальный запрос в ЖЭУ или ТСЖ и они обязаны дать официальный ответ, а также предоставить возможность ознакомится с расходованием денежных средств лицевого счёта жилого дома квартиросъёмщика за прошедший отчётный период (квартал или год). При выявлении финансовых нарушений каждый жилец имеет право обратиться в суд.
Все эти меры (при закреплении их Российским законодательством) должны сделать ЖКХ финансово прозрачным и понятным для разных категорий квартиросъёмщиков.
Желаю Вам всего самого хорошего, а следовательно и России!!!
Комментарии
Не понял смысл вашего
Не понял смысл вашего предложения. Зачем нужны лицевые счета на каждый жилой дом? Учет поступлений ведется и так по каждой квартире.
5) Ежеквартально на доске
5) Ежеквартально на доске объявлений в каждом подъезде жилого дома ЖЭУ или ТСЖ обязаны вывешивать списки должников и сроки подачи на должников судебных исков (чтобы было ясно из-за кого конкретно невозможно оплатить качественное содержание жилого дома и соответствующего подъезда).
А это попросту противозаконно
"Черных списков" вывешивать точно нельзя, потому что действительно между КАЖДЫМ потребителем ЖКУ и Исполнителем существуют ТОЛЬКО их двусторонние договорныне отношения и других они не касаются!
Гражданский кодекс РФ. Статья 308
Традиционно списки должников в Саратове вывешивают на подъездах. По мнению сотрудников центра, мера недостаточно эффективна, так как подобное объявление видят только соседи. Для усиления психологического эффекта решили передавать сведения в газеты и каждую неделю «пропечатывать» жильцов того или иного ТСЖ. Предполагалось публиковать точный адрес и сумму задолженности.
По словам уполномоченного по правам человека Нины Лукашовой, саратовцы в течение двух лет жаловались на неделикатность коммунальщиков. Неприкосновенность частной жизни (в том числе, и сведений о финансовом состоянии) гарантирована статьей 23 Конституции. Однако, по мнению областного омбудсмена, «до вступления в силу федерального закона «О персональных данных» от 2006 года в данном вопросе существовала некоторая неоднозначность». Обиженные могли требовать сатисфакции, подавая индивидуальные гражданские иски. Теперь уполномоченная обратилась в прокуратуру с просьбой дать правовую оценку ситуации.
Как поясняют в городской прокуратуре, «любая информация о физическом лице образует персональные данные, законом установлено ограничение на их сбор и распространение». ТСЖ имеет право предоставлять расчетному центру сведения о жителях строго для служебного пользования. Публиковать их в СМИ можно только с письменного согласия субъектов. Так как публикации еще не начались, правоохранители ограничились предупреждением. В Саратове метод общественного порицания практикуют многие коммунальные конторы. Фамилии должников указывают в корпоративных газетах крупных ТСЖ, которые бесплатно раскладывают по почтовым ящикам. По словам представителей прокуратуры, пострадавшие могут обратиться с заявлением (статья 13.11 КоАП «Нарушение порядка использования информации о гражданах» предусматривает наказание в виде штрафа до тысячи рублей с должностных лиц, до 10 тысяч - с организаций за каждый случай огласки). Деньги, взысканные в административном порядке, идут в казну, а для себя жильцы могут требовать возмещения морального вреда в суде.
www.novayagazeta.ru
Предлагаемые меры
Предлагаемые меры (вывешивание листков в подъезде, лицевой счет дома) ничего не решат. Все это должно стать предметом договора между организацией обслуживающей дом и собственниками квартир. А вот что нужно было бы законодательно закрепить, так это ЧЕТКОЕ денежное наказание обслуживающих организаций за КАЖДЫЙ вид нарушения своих обязанностей и поводом для таких наказаний должны стать жалобы граждан, а механизм этого наказания должен быть простым и быстрым во времени, а не годами таскаться по судам доказывая факт нарушения. Хорошо бы в законе прописать и текст ТИПОВОГО договора ЖКХ с собственниками жилья, предварительно обсудив его с нами, общественными правозащитниками и вообще с народом, а то правительство как что-нибудь само примет ., так опять все нам во вред.